|
<<<
Програма молодіжного житлового кредитування
Кредитування будівництва житла для молоді здійснюється за рахунок коштів, виділених у державному та місцевих бюджетах позичальникам. Кредит є пільговим, безготівковим, з терміном погашення до ЗО років, а сплата кредиту здійснюється за ставкою 3% річних, що само по собі є безпрецедентним, бо жоден банк не надає кредитів на таких умовах.
Питання оформлення та видачі кредитів, а також порядок погашення, регулює "Положення про порядок надання пільгового довготермінового кредиту молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла", затверджене Постановою Кабінету Міністрів України №825 від 17.05.1999 року.
Розпорядником кредитних коштів є Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. Для виконання державних, місцевих програм будівництва житла створено Рівненське регіональне відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.
Звернутись у Рівненське регіональне відділення Фонду можна за тел. 281-697 або 280-897, чи за адресою: м.Рівне, вул. Клима Савура 14, в робочі дні з 9-ї до 17-ї години.
Рівненське регіональне відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву
Сфера застосування та пільги
Відповідно до Закону України "Про сприяння соціальному становленню і розвитку молоді" зі змінами, внесеними Законом від 21.05.1999 року, та згаданого Положення, правом на отримання кредиту користуються молоді сім'ї (в тому числі і неповні), в яких вік подружжя не перевищує ЗО років, одинокі молоді громадяни віком до 28 років, які згідно із законодавством визначені такими, що потребують поліпшення житлових умов.
Важливе значення при цьому має кількість дітей у сім'ї. Так, сім'я, яка не має дітей, сплачує кредит за ставкою у розмірі 3% річних до моменту їх появи. Одна дитина дає право на звільнення від сплати відсотків.
Позичальникові, який має двох дітей, за рахунок бюджетних джерел погашається 25% суми кредиту, який має трьох дітей - 50% суми зобов'язань по кредиту.
Право одержання пільгового кредиту надається позичальнику лише один раз, а сума кредиту обчислюється виходячи з норми 21 м.кв. загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 10 м.кв. на сім'ю і середньої вартості 1 м.кв. житла, встановленої Держкомітетом будівництва, архітектури і житлової політики України для кожного регіону, і включає витрати на його страхування в період будівництва.
У разі, коли ціна 1 м.кв. житла перевищує середню чи площа житла більша за нормативну, позичальник сплачує за власний рахунок вартість будівництва додаткової площі житла та додаткову вартість будівництва нормативної площі з урахуванням витрат на страхування.
Умови кредитування
Кредит надається за умови:
- Перебування кандидата на обліку для поліпшення житлових умов.
- Підтвердження кандидатом своєї платоспроможності. Орієнтовний сукупний дохід сім'ї має становити 400-500 гривень на місяць, при цьому місячні видатки на погашення кредиту та сплати комунальних послуг не повинні перевищувати 60% сукупного доходу сім'ї.
- Внесення в банк на особистий рахунок не менше як 10% вартості будівництва квартири нормативної площі.
Вказана сума вноситься позичальником двома частинами: не менше 5% - безпосередньо до укладення кредитної угоди, залишкова сума - при остаточному розрахунку за будівництво при отриманні документів на право користування збудованим житлом, виходячи із фактичної вартості будівництва площі збудованого житла.
Реєстрація кандидатів, які відповідають вимогам Положення, проводиться на підставі власноручно заповненої анкети кандидата. Отримати консультації та зареєструватись кандидатом на отримання кредиту можна в центрах соціальної служби для молоді.
Порядок надання та погашення кредиту
Відділення, на підставі анкети кандидата та документів, що підтверджують право на одержання кредиту, формує списки позичальників з числа кандидатів, приймає рішення про надання кредиту.
В подальшому відносини позичальника із будівельниками і Фондом регулюються відповідними угодами, в яких відображені зобов'язання сторін і терміни їх реалізації.
Житло, побудоване за рахунок коштів кредиту, є власністю позичальника. Позичальник зобов'язаний передати у заставу його за угодою застави та застрахувати його на період до повного погашення кредиту. Видатки по оформленню документів застави та страхування не входять в суму кредиту і проводяться за рахунок позичальника.
Після отримання документів на право власності і оформлення угоди застави розпочинається погашення кредиту та сплата відсотків за користування кредитом.
Погашення проводиться рівними частинами щоквартально до 10 числа місяця, що настає за звітним періодом.
За прострочені платежі з позичальника стягується пеня. При цьому позичальник зобов'язаний у 30-денний термін сплатити внесок разом із пенею.
В разі, якщо позичальник відмовляється від погашення кредиту на будь-якому етапі, ця
угода розривається, при цьому позичальнику, згідно з умовами кредитної угоди, повертаються попередній внесок та кошти, сплачені ним у порядку повернення кредиту, крім відсотків за користування кредитом.
Кредитна угода розривається у разі письмової заяви позичальника, невиконання позичальником умов кредитної угоди. Якщо позичальник для отримання кредиту подав документи, що містять недостовірні дані, до нього застосовуються санкції, передбачені законодавством.
Попередні результати реалізації програми
Про хід виконання програми інформує консультаційний центр Фонду в Рівненській області.
Реалізація програми пільгового довгострокового державного кредитування будівництва житла для молоді в Рівненській області розпочалась з грудня 1998 року. За цей час укладено більше 50-ти кредитних угод за рахунок коштів, виділених з державного та місцевих бюджетів. П'ятеро сімей вже живуть в новозбудованих квартирах і успішно погашають кредити.
Замовниками будівництва житла, що здійснюється по програмі, визначені:
Управління капітального будівництва Рівненського міськвиконкому
тел. (0362) 22-14-14
Проектно-будівельна організація "Рівненський молодіжний жилий комплекс" тел.(0362) 28-16-97
Обслуговує кредити Рівненське обласне управління ВАТ "Державний Ощадний банк України" тел. (0362)26-75-06
При вирішенні питань реалізації програми регіональне відділення Фонду співпрацює з управлінням у справах сім'ї та молоді Рівненської обласної державної адміністрації.
<<<
|
